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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：418 萬
- 參考單價：21.13 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：19.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.78 坪
- 土地面積：5.39 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買，但需符合買家特定需求。
主要理由如下：
- 性價比高：在基隆市擁有「418 萬總價」搭配「全新裝潢」與「方正採光」的條件，對於預算有限的首購族或單純想置產的投資客來說，是非常具吸引力的入門標的。
- 地段優勢：鄰近外木山與中山高中，兼具生活機能與潛在租屋需求，生活氛圍成熟。
然而，您必須正視屋齡 48 年與無電梯這兩個關鍵缺點。若您家中長輩同住，或擔心頂樓未來漏水與轉手流動性問題，則建議謹慎評估。若能確認建物結構安全且能接受頂樓特性，這是一筆具備實惠價值的標的。
問與答
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